K様邸改修工事 福島県郡山市(木造2階建て)
郡山市内の大規模リフォーム
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物件データ
大規模リフォーム | 福島県郡山市内の木造住宅のリフォームです。築30年以上たった中古物件を購入し小さなリフォームを以前行っていました。今回は大規模リフォームで内部はほとんど改修します。 |
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インスペクション | インスペクション(建物調査)は当たり前に行われる調査です。当社も床下にもぐり調査を行いリフォームのご提案を行います。 |
リフォームのお話があるとインスペクション(建物調査)を実施します。床下や天井裏にもぐって詳細に調査を行います。
床下はかなりの湿気があり土にカビが生えていました。これを防止するために防湿コンクリートを提案します。
建築中レポート
- 1. 2016年03月17日
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既存の部屋
茶の間で使用している和室です。
- 2. 2016年03月17日
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既存の部屋
奥の和室では建物調査を行っています。
- 3. 2016年03月17日
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既存の広縁
この広縁はインナーサッシを設置します。
- 4. 2016年03月17日
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既存和室 床の間
床の間もリフォームしますが床柱はそのまま利用していきます。
- 5. 2016年03月17日
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既存のキッチン
キッチンは窓が少なく暗い感じです。
- 6. 2016年03月17日
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既存の階段
階段はかなり急こう配で、段によって高さが違う???
- 7. 2016年03月17日
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既存の和室
南西の和室ですが隣家が近く窓が少ないです。かなり暗い部屋となっています。
- 8. 2016年09月09日
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解体開始
- 9. 2016年09月09日
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解体状況
- 10. 2016年09月09日
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解体状況
既存の梁に鉄骨が施工されていました。この鉄骨の梁は生かします!
- 11. 2016年09月09日
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解体状況
- 12. 2016年09月09日
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解体状況
- 13. 2016年09月09日
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解体状況
- 14. 2016年09月09日
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土壁内部状況
- 15. 2016年09月09日
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仮設WC設置完了
- 16. 2016年09月13日
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解体状況
- 17. 2016年09月13日
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既存鉄骨梁
- 18. 2016年09月13日
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産廃分別
土壁だったので解体材の分別も大変です。分別しないと法律違反となってしまいます!
- 19. 2016年09月23日
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解体完了
- 20. 2016年09月23日
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解体状況
- 21. 2016年09月23日
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解体状況
古い住宅なので基礎部分の石などで施工されていました。解体工事も大変です。
- 22. 2016年09月23日
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解体状況
- 23. 2016年09月30日
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ワイヤメッシュ敷き完了
- 24. 2016年09月30日
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墨出し状況
- 25. 2016年09月30日
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立上り型枠設置完了
- 26. 2016年09月30日
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土間コン打設状況
- 27. 2016年09月30日
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土間コン打設状況
既存の住宅は湿気がひどかったので今回のリフォームで防湿コンクリートを打設しました。土の湿気をコンクリートで止めます。コンクリートの下には防湿フィルムが施工されています。
- 28. 2016年09月30日
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土間コン打設完了
- 29. 2016年10月05日
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柱施工状況
新たに間仕切りが付く壁には柱が建ってきます!
- 30. 2016年10月05日
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柱施工状況
- 31. 2016年10月05日
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まぐさ入状況
既存の梁材が細く強度不足と考え、お客様に相談し補強材を施工しました。もちろん無償での提案です!
- 32. 2016年10月18日
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サッシ搬入完了
- 33. 2016年10月18日
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床下地完了
- 34. 2016年10月18日
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天井下地状況
- 35. 2016年10月18日
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改修工事状況
- 36. 2016年10月18日
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使用断熱材
- 37. 2016年10月18日
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柱建て状況
- 38. 2016年10月21日
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サッシ取り付け完了
- 39. 2016年10月21日
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天井下地状況
- 40. 2016年10月21日
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浴室下地状況
- 41. 2016年10月28日
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壁天井ボード貼り状況
- 42. 2016年10月28日
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工事状況
- 43. 2016年10月28日
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工事状況
外部周りには断熱材が入っていませんでしたが、このリフォームで全て断熱材を施工しました。
- 44. 2016年10月28日
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工事状況
- 45. 2016年10月28日
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工事状況
- 46. 2016年10月28日
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ユニットバス設置完了
- 47. 2016年10月28日
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ユニットバス内部
- 48. 2016年10月28日
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工事状況
- 49. 2016年11月04日
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和室天井張り完了
- 50. 2016年11月04日
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2F施工状況
- 51. 2016年11月12日
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玄関廻り状況
- 52. 2016年11月12日
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1F和室施工状況
- 53. 2016年11月12日
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建具枠設置状況
- 54. 2016年11月12日
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キッチン下地状況
- 55. 2016年11月12日
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洗面脱衣室洗濯機スペース
- 56. 2016年11月12日
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洋室造り付収納
大規模リフォームといえども耐震強度は確保しなくてはいけません。斜めに見えているのは筋交いと呼ばれる補強材です。
- 57. 2016年11月12日
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洗面台設置個所
- 58. 2016年11月12日
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居間施工状況
- 59. 2016年11月12日
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階段設置完了
- 60. 2016年11月12日
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玄関サッシ取付完了
- 61. 2016年11月15日
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ボード貼り状況
- 62. 2016年11月15日
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玄関フローリング貼り状況
フローリングの下地には合板を貼り床剛性を強めています。
- 63. 2016年11月15日
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フローリング貼り完了
- 64. 2016年11月15日
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押入内桐板貼り完了
収納の内部壁天井は全て桐材です。
- 65. 2016年11月15日
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システムキッチン部品搬入
- 66. 2016年11月15日
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廊下フローリング状況
- 67. 2016年11月19日
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2F洋室巾木・廻縁取付完了
- 68. 2016年11月19日
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2F洋室物入れ状況
- 69. 2016年11月19日
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システムキッチン取付完了
- 70. 2016年11月19日
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洗濯機置きスペース
- 71. 2016年11月19日
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床の間天井材
- 72. 2016年11月19日
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玄関サッシ内観
- 73. 2016年11月19日
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階段設置完了
階段は新しくし、勾配も緩やかになりました。
- 74. 2016年11月26日
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和室古材洗い状況
既存のままの柱などは洗いを行いきれいにします。
- 75. 2016年11月26日
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洋室施工状況
- 76. 2016年11月26日
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神棚設置完了
- 77. 2016年11月26日
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玄関モルタル立上り完了
- 78. 2016年11月26日
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階段下収納建具
- 79. 2016年11月26日
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床の間状況
- 80. 2016年11月26日
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外部モルタル補修完了
- 81. 2016年12月01日
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枕棚設置状況
- 82. 2016年12月01日
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和室古材洗い完了
- 83. 2016年12月01日
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トイレ機器設置完了
- 84. 2016年12月01日
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玄関タイル貼り完了
- 85. 2016年12月01日
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外壁補修状況
窓の位置が変わったりしていますので、外壁も補修が必要となりました。
- 86. 2016年12月01日
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外壁補修状況
- 87. 2016年12月01日
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外壁補修状況
- 88. 2016年12月01日
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土間補修完了
- 89. 2016年12月03日
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格子復旧完了
- 90. 2016年12月03日
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外壁補修完了
- 91. 2016年12月06日
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インナーサッシ取付完了
- 92. 2016年12月06日
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インナーサッシ取付完了
この部屋だけインナーサッシを設置しました。これでだいぶ暖かくなりますね。
- 93. 2016年12月14日
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カーテンレール取付完了
- 94. 2016年12月14日
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カーテンレール取付完了
- 95. 2016年12月14日
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竣工写真
和室には大きな収納棚も設置されています。
- 96. 2016年12月14日
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竣工写真
床の間は元の位置ですが、きれいに仕上がっています。床柱は既存の柱を使用しています。
- 97. 2016年12月14日
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竣工写真
2階の部屋は非常に明るい部屋となりました。お子さんたちの部屋ですね。
- 98. 2016年12月14日
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竣工写真
- 99. 2016年12月14日
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竣工写真
- 100. 2016年12月14日
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竣工写真
- 101. 2016年12月14日
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竣工写真
- 102. 2016年12月14日
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竣工写真
- 103. 2016年12月14日
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竣工写真
キッチンも明るくなりました!ステンレスキッチンは奥様が選んだものでとてもシンプルでシャープです。
- 104. 2016年12月14日
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竣工写真
この部屋は以前は和室でしたが今回は洋室にリフォームです。
- 105. 2016年12月14日
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竣工写真
トイレには小さな手洗いが設置されています。
- 106. 2016年12月14日
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竣工写真
- 107. 2016年12月14日
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竣工写真
玄関から内部を見た空間です。階段も新しくなり明るくなりました!