K様邸改修工事 福島県郡山市(木造2階建て)

郡山市内の大規模リフォーム

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K様邸改修工事  福島県郡山市(木造2階建て)

物件データ

大規模リフォーム福島県郡山市内の木造住宅のリフォームです。築30年以上たった中古物件を購入し小さなリフォームを以前行っていました。今回は大規模リフォームで内部はほとんど改修します。
インスペクションインスペクション(建物調査)は当たり前に行われる調査です。当社も床下にもぐり調査を行いリフォームのご提案を行います。

リフォームのお話があるとインスペクション(建物調査)を実施します。床下や天井裏にもぐって詳細に調査を行います。

床下はかなりの湿気があり土にカビが生えていました。これを防止するために防湿コンクリートを提案します。

 

建築中レポート

1. 2016年03月17日
既存の部屋

既存の部屋

茶の間で使用している和室です。

2. 2016年03月17日
既存の部屋

既存の部屋

奥の和室では建物調査を行っています。

3. 2016年03月17日
既存の広縁

既存の広縁

この広縁はインナーサッシを設置します。

4. 2016年03月17日
既存和室 床の間

既存和室 床の間

床の間もリフォームしますが床柱はそのまま利用していきます。

5. 2016年03月17日
既存のキッチン

既存のキッチン

キッチンは窓が少なく暗い感じです。

6. 2016年03月17日
既存の階段

既存の階段

階段はかなり急こう配で、段によって高さが違う???

7. 2016年03月17日
既存の和室

既存の和室

南西の和室ですが隣家が近く窓が少ないです。かなり暗い部屋となっています。

8. 2016年09月09日
解体開始

解体開始

9. 2016年09月09日
解体状況

解体状況

10. 2016年09月09日
解体状況

解体状況

既存の梁に鉄骨が施工されていました。この鉄骨の梁は生かします!

11. 2016年09月09日
解体状況

解体状況

12. 2016年09月09日
解体状況

解体状況

13. 2016年09月09日
解体状況

解体状況

14. 2016年09月09日
土壁内部状況

土壁内部状況

15. 2016年09月09日
仮設WC設置完了

仮設WC設置完了

16. 2016年09月13日
解体状況

解体状況

17. 2016年09月13日
既存鉄骨梁

既存鉄骨梁

18. 2016年09月13日
産廃分別

産廃分別

土壁だったので解体材の分別も大変です。分別しないと法律違反となってしまいます!

19. 2016年09月23日
解体完了

解体完了

20. 2016年09月23日
解体状況

解体状況

21. 2016年09月23日
解体状況

解体状況

古い住宅なので基礎部分の石などで施工されていました。解体工事も大変です。

22. 2016年09月23日
解体状況

解体状況

23. 2016年09月30日
ワイヤメッシュ敷き完了

ワイヤメッシュ敷き完了

24. 2016年09月30日
墨出し状況

墨出し状況

25. 2016年09月30日
立上り型枠設置完了

立上り型枠設置完了

26. 2016年09月30日
土間コン打設状況

土間コン打設状況

27. 2016年09月30日
土間コン打設状況

土間コン打設状況

既存の住宅は湿気がひどかったので今回のリフォームで防湿コンクリートを打設しました。土の湿気をコンクリートで止めます。コンクリートの下には防湿フィルムが施工されています。

28. 2016年09月30日
土間コン打設完了

土間コン打設完了

29. 2016年10月05日
柱施工状況

柱施工状況

新たに間仕切りが付く壁には柱が建ってきます!

30. 2016年10月05日
柱施工状況

柱施工状況

31. 2016年10月05日
まぐさ入状況

まぐさ入状況

既存の梁材が細く強度不足と考え、お客様に相談し補強材を施工しました。もちろん無償での提案です!

32. 2016年10月18日
サッシ搬入完了

サッシ搬入完了

33. 2016年10月18日
床下地完了

床下地完了

34. 2016年10月18日
天井下地状況

天井下地状況

35. 2016年10月18日
改修工事状況

改修工事状況

36. 2016年10月18日
使用断熱材

使用断熱材

37. 2016年10月18日
柱建て状況

柱建て状況

38. 2016年10月21日
サッシ取り付け完了

サッシ取り付け完了

39. 2016年10月21日
天井下地状況

天井下地状況

40. 2016年10月21日
浴室下地状況

浴室下地状況

41. 2016年10月28日
壁天井ボード貼り状況

壁天井ボード貼り状況

42. 2016年10月28日
工事状況

工事状況

43. 2016年10月28日
工事状況

工事状況

外部周りには断熱材が入っていませんでしたが、このリフォームで全て断熱材を施工しました。

44. 2016年10月28日
工事状況

工事状況

45. 2016年10月28日
工事状況

工事状況

46. 2016年10月28日
ユニットバス設置完了

ユニットバス設置完了

47. 2016年10月28日
ユニットバス内部

ユニットバス内部

48. 2016年10月28日
工事状況

工事状況

49. 2016年11月04日
和室天井張り完了

和室天井張り完了

50. 2016年11月04日
2F施工状況

2F施工状況

51. 2016年11月12日
玄関廻り状況

玄関廻り状況

52. 2016年11月12日
1F和室施工状況

1F和室施工状況

53. 2016年11月12日
建具枠設置状況

建具枠設置状況

54. 2016年11月12日
キッチン下地状況

キッチン下地状況

55. 2016年11月12日
洗面脱衣室洗濯機スペース

洗面脱衣室洗濯機スペース

56. 2016年11月12日
洋室造り付収納

洋室造り付収納

大規模リフォームといえども耐震強度は確保しなくてはいけません。斜めに見えているのは筋交いと呼ばれる補強材です。

57. 2016年11月12日
洗面台設置個所

洗面台設置個所

58. 2016年11月12日
居間施工状況

居間施工状況

59. 2016年11月12日
階段設置完了

階段設置完了

60. 2016年11月12日
玄関サッシ取付完了

玄関サッシ取付完了

61. 2016年11月15日
ボード貼り状況

ボード貼り状況

62. 2016年11月15日
玄関フローリング貼り状況

玄関フローリング貼り状況

フローリングの下地には合板を貼り床剛性を強めています。

63. 2016年11月15日
フローリング貼り完了

フローリング貼り完了

64. 2016年11月15日
押入内桐板貼り完了

押入内桐板貼り完了

収納の内部壁天井は全て桐材です。

65. 2016年11月15日
システムキッチン部品搬入

システムキッチン部品搬入

66. 2016年11月15日
廊下フローリング状況

廊下フローリング状況

67. 2016年11月19日
2F洋室巾木・廻縁取付完了

2F洋室巾木・廻縁取付完了

68. 2016年11月19日
2F洋室物入れ状況

2F洋室物入れ状況

69. 2016年11月19日
システムキッチン取付完了

システムキッチン取付完了

70. 2016年11月19日
洗濯機置きスペース

洗濯機置きスペース

71. 2016年11月19日
床の間天井材

床の間天井材

72. 2016年11月19日
玄関サッシ内観

玄関サッシ内観

73. 2016年11月19日
階段設置完了

階段設置完了

階段は新しくし、勾配も緩やかになりました。

74. 2016年11月26日
和室古材洗い状況

和室古材洗い状況

既存のままの柱などは洗いを行いきれいにします。

75. 2016年11月26日
洋室施工状況

洋室施工状況

76. 2016年11月26日
神棚設置完了

神棚設置完了

77. 2016年11月26日
玄関モルタル立上り完了

玄関モルタル立上り完了

78. 2016年11月26日
階段下収納建具

階段下収納建具

79. 2016年11月26日
床の間状況

床の間状況

80. 2016年11月26日
外部モルタル補修完了

外部モルタル補修完了

81. 2016年12月01日
枕棚設置状況

枕棚設置状況

82. 2016年12月01日
和室古材洗い完了

和室古材洗い完了

83. 2016年12月01日
トイレ機器設置完了

トイレ機器設置完了

84. 2016年12月01日
玄関タイル貼り完了

玄関タイル貼り完了

85. 2016年12月01日
外壁補修状況

外壁補修状況

窓の位置が変わったりしていますので、外壁も補修が必要となりました。

86. 2016年12月01日
外壁補修状況

外壁補修状況

87. 2016年12月01日
外壁補修状況

外壁補修状況

88. 2016年12月01日
土間補修完了

土間補修完了

89. 2016年12月03日
格子復旧完了

格子復旧完了

90. 2016年12月03日
外壁補修完了

外壁補修完了

91. 2016年12月06日
インナーサッシ取付完了

インナーサッシ取付完了

92. 2016年12月06日
インナーサッシ取付完了

インナーサッシ取付完了

この部屋だけインナーサッシを設置しました。これでだいぶ暖かくなりますね。

93. 2016年12月14日
カーテンレール取付完了

カーテンレール取付完了

94. 2016年12月14日
カーテンレール取付完了

カーテンレール取付完了

95. 2016年12月14日
竣工写真

竣工写真

和室には大きな収納棚も設置されています。

96. 2016年12月14日
竣工写真

竣工写真

床の間は元の位置ですが、きれいに仕上がっています。床柱は既存の柱を使用しています。

97. 2016年12月14日
竣工写真

竣工写真

2階の部屋は非常に明るい部屋となりました。お子さんたちの部屋ですね。

98. 2016年12月14日
竣工写真

竣工写真

99. 2016年12月14日
竣工写真

竣工写真

100. 2016年12月14日
竣工写真

竣工写真

101. 2016年12月14日
竣工写真

竣工写真

102. 2016年12月14日
竣工写真

竣工写真

103. 2016年12月14日
竣工写真

竣工写真

キッチンも明るくなりました!ステンレスキッチンは奥様が選んだものでとてもシンプルでシャープです。

104. 2016年12月14日
竣工写真

竣工写真

この部屋は以前は和室でしたが今回は洋室にリフォームです。

105. 2016年12月14日
竣工写真

竣工写真

トイレには小さな手洗いが設置されています。

106. 2016年12月14日
竣工写真

竣工写真

107. 2016年12月14日
竣工写真

竣工写真

玄関から内部を見た空間です。階段も新しくなり明るくなりました!