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大規模リフォーム 埼玉県新座市

木造2階建て住宅

大規模リフォーム 埼玉県新座市

物件データ

施工面積68.32㎡ 耐震化、外壁、内部リフォーム

30数年前に中古住宅で購入した木造住宅ですが、間取りの変更や使い勝手の不備などを理由に全面リフォームを行いました。改修前のこの外観がこんなにも変わりました。

柱、桁などの構造材は交換、補強し大規模リフォームです。

 

 

建築中レポート

1.2015年05月07日
リフォーム前
リフォーム前

軒先も雨水が廻り傷んでします。

2.2015年05月07日
大規模リフォーム開始です!
大規模リフォーム開始です!

築40年近い木造住宅の大規模リフォーム開始です!

3.2015年05月07日
リフォーム前
リフォーム前

隣の家とはかなり接近しており工事も大変です。

4.2015年05月07日
リフォーム前 瓦
リフォーム前 瓦

屋根の瓦は破損が多く雨漏れもしています。

5.2015年05月07日
リフォーム前 お風呂
リフォーム前 お風呂

お風呂はタイル張りのお風呂です。

6.2015年05月07日
リフォーム前 書斎
リフォーム前 書斎

現在は和室を書斎として使用しています。

7.2015年05月07日
リフォーム前 暗いキッチン
リフォーム前 暗いキッチン

北側のキッチンは暗くて使い勝手が悪い状況です。

8.2015年05月07日
リフォーム前
リフォーム前

既存階段はかなり急で建築基準法に適合しません。

9.2015年05月07日
リフォーム前
リフォーム前

外壁は木板です。

10.2015年05月11日
解体工事
解体工事

木造住宅の構造材(柱、桁)が見えてきました)

11.2015年05月11日
解体工事
解体工事

天井を解体しています。

12.2015年05月11日
解体工事
解体工事

壁を解体しています。

13.2015年05月11日
解体工事
解体工事

内部解体が始まりました。まずは建具、畳などを搬出します。

14.2015年05月13日
解体工事
解体工事

瓦の撤去完了です。見えているのは野地板です。

15.2015年05月13日
解体工事
解体工事

瓦の下地には土がたくさん使われていました。

16.2015年05月13日
解体工事
解体工事

瓦を撤去しています。

17.2015年05月14日
仮設工事
仮設工事

外部足場を四方に設置します。

18.2015年05月14日
仮設工事
仮設工事

外部足場にメッシュシート設置完了です。

19.2015年05月15日
解体工事
解体工事

屋根、外壁が撤去されています。

20.2015年05月15日
解体工事
解体工事

外壁を撤去しています。

21.2015年05月25日
解体工事
解体工事

壁の解体工事がほぼ完了です。一部土台、柱が蟻害にあっていました。もちろん交換します。

22.2015年05月25日
解体工事
解体工事

天井も撤去され骨組みだけとなりました。

23.2015年05月25日
解体工事
解体工事

床組が撤去され、新しく床束、床下地を施工していきます。

24.2015年05月25日
解体工事
解体工事

今と比べると構造材は細いですね。今後は補強材を施工していきます。

25.2015年05月25日
基礎工事
基礎工事

ユニットバス設置部分に土間コンクリートを施工しました。

26.2015年05月25日
解体工事
解体工事

床を解体し床組の状況を検査です。

27.2015年05月25日
解体工事
解体工事

床下地は結構細い材料でした。補強は必要です。

28.2015年05月29日
解体工事
解体工事

設備配管を先行します。

29.2015年05月29日
基礎工事
基礎工事

束石を設置するためのコンクリートで脚元を補強します。

30.2015年05月29日
基礎工事
基礎工事

束石の脚元にコンクリートを打設します。

31.2015年05月29日
基礎工事
基礎工事

腐った土台は交換します。

32.2015年05月29日
木工事
木工事

既存の柱にプレートを設置し補強します。

33.2015年05月29日
木工事
木工事

金物設置

34.2015年06月02日
木工事
木工事

土間の湿気を塞ぐため防湿フィルムを土の上に施工しました。

35.2015年06月02日
木工事
木工事

桁も補強が必要で新しい桁材を入れました。

36.2015年06月02日
木工事
木工事

柱も古い柱は交換、新たに入れる柱も数本あります。

37.2015年06月02日
木工事
木工事

金物プレートで補強します。

38.2015年06月02日
木工事
木工事

根太が施工されてきました。

39.2015年06月02日
木工事
木工事

土台の腐食部分は新しい土台に交換です。

40.2015年06月04日
木工事
木工事

既存の土台、柱には金物が無かったので補強します。

41.2015年06月04日
木工事
木工事

筋違と柱の補強に金物を設置します。

42.2015年06月09日
設備工事
設備工事

給水、排水の配管状況です。

43.2015年06月09日
床工事
床工事

基礎の中に設備の配管が完了し、床下地の施工が始まりました。

44.2015年06月09日
屋根工事
屋根工事

屋根下地は構造用合板で施工します。

45.2015年06月09日
屋根工事
屋根工事

屋根下地が完了しアスファルトルーフィングを貼っていきます。これは防水紙でもあります。

46.2015年06月09日
木工事
木工事

間取りの変更があり大きな桁材を新たに設置します。火打ち梁も金物を使用しています。

47.2015年06月09日
木工事
木工事

新しい桁材と外周の壁には構造用合板を施工し強度を高めます。

48.2015年06月09日
木工事
木工事

下屋部分は垂木も新しいのに交換しています。

49.2015年06月09日
木工事
木工事

床組完了し根太の間には断熱材を入れます。

50.2015年06月09日
屋根工事
屋根工事

足場があっても屋根下地は施工できます。

51.2015年06月09日
木工事
木工事

外壁には構造用合板を施工し耐震力をアップさせます。

52.2015年06月09日
木工事
木工事

断熱材は床全体に施工されます。

53.2015年06月16日
木工事
木工事

壁には構造用合板が張られ耐震性を高めています。

54.2015年06月16日
仮設工事
仮設工事

外部足場にはメッシュシートが張られ飛来落下物を防ぎます。

55.2015年06月16日
仮設工事
仮設工事

外部足場状況

56.2015年06月16日
金属建具工事
金属建具工事

サッシが設置されてきました。カラーはホワイトです。

57.2015年06月16日
金属建具工事
金属建具工事

サッシ取付状況です。

58.2015年06月16日
断熱工事
断熱工事

もともと断熱材が無い木造住宅でしたが、今回はしっかり断熱材を施工します。

59.2015年09月17日
階段も新しくなりました。
階段も新しくなりました。
60.2015年09月17日
キッチンから居間を眺める
キッチンから居間を眺める

キッチンの位置も変更し対面キッチンとなりました。今までは暗いキッチンでしたが今度は南面の明るい場所です!

61.2015年09月17日
リビング
リビング

リビングは今までと同じ位置ですが窓を大きくし広さも大きくしました。

62.2015年09月18日
外観!
外観!

内部はもちろんの事外観も見違える木造住宅となりました!

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