大桃一浩 自己紹介へ

CASBEE建築・戸建・不動産評価員

2023/02/13(月) 日記

以前取得していたCASBEE評価員の更新があり無事完了しました。CASBEE?皆さんは聞いたことも無いと思いますので簡単に下記にご説明を。

「CASBEE」(建築環境総合性能評価システム)は、建築物の環境性能で評価し格付けする手法です。省エネルギーや環境負荷の少ない資機材の使用といった環境配慮はもとより、室内の快適性や景観への配慮なども含めた建物の品質を総合的に評価するシステムです。

CASBEEは、2001年4月に国土交通省住宅局の支援のもと産官学共同プロジェクトとして、建築物の総合的環境評価研究委員会を設立し、以降継続的に開発とメンテナンスを行っています。

CASBEEの特徴は、建築物の環境に対する様々な側面を客観的に評価するという目的から、

  1. 建築物のライフサイクルを通じた評価ができること
  2. 「建築物の環境品質(Q)」と「建築物の環境負荷(L)」の両側面から評価すること
  3. 「環境効率」の考え方を用いて新たに開発された評価指標「BEE(建築物の環境性能効率、Built Environment Efficiency)」で評価すること

という3つの理念に基づいて開発されており、また、評価結果が「Sランク(素晴らしい)」から、「Aランク(大変良い)」「B+ランク(良い)」「B-ランク(やや劣る)」「Cランク(劣る)」という5段階のランキングが与えられることも大きな特徴であります。

この評価をするのがCASBEE評価員であり、大きな建物を含む建築全体の評価員を建築評価員、戸建住宅を評価するのが戸建評価員、不動産を評価するのが不動産評価員となっています。一応すべて取得していますが中々活用する機会は少ないですね。。。

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