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K様邸改修工事 福島県郡山市(木造2階建て) | 完工事例 | 福島 注文住宅 工務店 大桃建設工業

完工事例

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K様邸改修工事 福島県郡山市(木造2階建て)

郡山市内の大規模リフォーム

物件データ

大規模リフォーム 福島県郡山市内の木造住宅のリフォームです。築30年以上たった中古物件を購入し小さなリフォームを以前行っていました。今回は大規模リフォームで内部はほとんど改修します。
インスペクション インスペクション(建物調査)は当たり前に行われる調査です。当社も床下にもぐり調査を行いリフォームのご提案を行います。

リフォームのお話があるとインスペクション(建物調査)を実施します。床下や天井裏にもぐって詳細に調査を行います。

床下はかなりの湿気があり土にカビが生えていました。これを防止するために防湿コンクリートを提案します。

 

  • 建築中レポート

1.2016年03月17日
既存の部屋
既存の部屋
既存の部屋
茶の間で使用している和室です。
2.2016年03月17日
既存の部屋
既存の部屋
既存の部屋
奥の和室では建物調査を行っています。
3.2016年03月17日
既存の広縁
既存の広縁
既存の広縁
この広縁はインナーサッシを設置します。
4.2016年03月17日
既存和室 床の間
既存和室 床の間
既存和室 床の間
床の間もリフォームしますが床柱はそのまま利用していきます。
5.2016年03月17日
既存のキッチン
既存のキッチン
既存のキッチン
キッチンは窓が少なく暗い感じです。
6.2016年03月17日
既存の階段
既存の階段
既存の階段
階段はかなり急こう配で、段によって高さが違う???
7.2016年03月17日
既存の和室
既存の和室
既存の和室
南西の和室ですが隣家が近く窓が少ないです。かなり暗い部屋となっています。
8.2016年09月09日
解体開始
解体開始
解体開始
9.2016年09月09日
解体状況
解体状況
解体状況
10.2016年09月09日
解体状況
解体状況
解体状況
既存の梁に鉄骨が施工されていました。この鉄骨の梁は生かします!
11.2016年09月09日
解体状況
解体状況
解体状況
12.2016年09月09日
解体状況
解体状況
解体状況
13.2016年09月09日
解体状況
解体状況
解体状況
14.2016年09月09日
土壁内部状況
土壁内部状況
土壁内部状況
15.2016年09月09日
仮設WC設置完了
仮設WC設置完了
仮設WC設置完了
16.2016年09月13日
解体状況
解体状況
解体状況
17.2016年09月13日
既存鉄骨梁
既存鉄骨梁
既存鉄骨梁
18.2016年09月13日
産廃分別
産廃分別
産廃分別
土壁だったので解体材の分別も大変です。分別しないと法律違反となってしまいます!
19.2016年09月23日
解体完了
解体完了
解体完了
20.2016年09月23日
解体状況
解体状況
解体状況
21.2016年09月23日
解体状況
解体状況
解体状況
古い住宅なので基礎部分の石などで施工されていました。解体工事も大変です。
22.2016年09月23日
解体状況
解体状況
解体状況
23.2016年09月30日
ワイヤメッシュ敷き完了
ワイヤメッシュ敷き完了
ワイヤメッシュ敷き完了
24.2016年09月30日
墨出し状況
墨出し状況
墨出し状況
25.2016年09月30日
立上り型枠設置完了
立上り型枠設置完了
立上り型枠設置完了
26.2016年09月30日
土間コン打設状況
土間コン打設状況
土間コン打設状況
27.2016年09月30日
土間コン打設状況
土間コン打設状況
土間コン打設状況
既存の住宅は湿気がひどかったので今回のリフォームで防湿コンクリートを打設しました。土の湿気をコンクリートで止めます。コンクリートの下には防湿フィルムが施工されています。
28.2016年09月30日
土間コン打設完了
土間コン打設完了
土間コン打設完了
29.2016年10月05日
柱施工状況
柱施工状況
柱施工状況
新たに間仕切りが付く壁には柱が建ってきます!
30.2016年10月05日
柱施工状況
柱施工状況
柱施工状況
31.2016年10月05日
まぐさ入状況
まぐさ入状況
まぐさ入状況
既存の梁材が細く強度不足と考え、お客様に相談し補強材を施工しました。もちろん無償での提案です!
32.2016年10月18日
サッシ搬入完了
サッシ搬入完了
サッシ搬入完了
33.2016年10月18日
床下地完了
床下地完了
床下地完了
34.2016年10月18日
天井下地状況
天井下地状況
天井下地状況
35.2016年10月18日
改修工事状況
改修工事状況
改修工事状況
36.2016年10月18日
使用断熱材
使用断熱材
使用断熱材
37.2016年10月18日
柱建て状況
柱建て状況
柱建て状況
38.2016年10月21日
サッシ取り付け完了
サッシ取り付け完了
サッシ取り付け完了
39.2016年10月21日
天井下地状況
天井下地状況
天井下地状況
40.2016年10月21日
浴室下地状況
浴室下地状況
浴室下地状況
41.2016年10月28日
壁天井ボード貼り状況
壁天井ボード貼り状況
壁天井ボード貼り状況
42.2016年10月28日
工事状況
工事状況
工事状況
43.2016年10月28日
工事状況
工事状況
工事状況
外部周りには断熱材が入っていませんでしたが、このリフォームで全て断熱材を施工しました。
44.2016年10月28日
工事状況
工事状況
工事状況
45.2016年10月28日
工事状況
工事状況
工事状況
46.2016年10月28日
ユニットバス設置完了
ユニットバス設置完了
ユニットバス設置完了
47.2016年10月28日
ユニットバス内部
ユニットバス内部
ユニットバス内部
48.2016年10月28日
工事状況
工事状況
工事状況
49.2016年11月04日
和室天井張り完了
和室天井張り完了
和室天井張り完了
50.2016年11月04日
2F施工状況
2F施工状況
2F施工状況
51.2016年11月12日
玄関廻り状況
玄関廻り状況
玄関廻り状況
52.2016年11月12日
1F和室施工状況
1F和室施工状況
1F和室施工状況
53.2016年11月12日
建具枠設置状況
建具枠設置状況
建具枠設置状況
54.2016年11月12日
キッチン下地状況
キッチン下地状況
キッチン下地状況
55.2016年11月12日
洗面脱衣室洗濯機スペース
洗面脱衣室洗濯機スペース
洗面脱衣室洗濯機スペース
56.2016年11月12日
洋室造り付収納
洋室造り付収納
洋室造り付収納
大規模リフォームといえども耐震強度は確保しなくてはいけません。斜めに見えているのは筋交いと呼ばれる補強材です。
57.2016年11月12日
洗面台設置個所
洗面台設置個所
洗面台設置個所
58.2016年11月12日
居間施工状況
居間施工状況
居間施工状況
59.2016年11月12日
階段設置完了
階段設置完了
階段設置完了
60.2016年11月12日
玄関サッシ取付完了
玄関サッシ取付完了
玄関サッシ取付完了
61.2016年11月15日
ボード貼り状況
ボード貼り状況
ボード貼り状況
62.2016年11月15日
玄関フローリング貼り状況
玄関フローリング貼り状況
玄関フローリング貼り状況
フローリングの下地には合板を貼り床剛性を強めています。
63.2016年11月15日
フローリング貼り完了
フローリング貼り完了
フローリング貼り完了
64.2016年11月15日
押入内桐板貼り完了
押入内桐板貼り完了
押入内桐板貼り完了
収納の内部壁天井は全て桐材です。
65.2016年11月15日
システムキッチン部品搬入
システムキッチン部品搬入
システムキッチン部品搬入
66.2016年11月15日
廊下フローリング状況
廊下フローリング状況
廊下フローリング状況
67.2016年11月19日
2F洋室巾木・廻縁取付完了
2F洋室巾木・廻縁取付完了
2F洋室巾木・廻縁取付完了
68.2016年11月19日
2F洋室物入れ状況
2F洋室物入れ状況
2F洋室物入れ状況
69.2016年11月19日
システムキッチン取付完了
システムキッチン取付完了
システムキッチン取付完了
70.2016年11月19日
洗濯機置きスペース
洗濯機置きスペース
洗濯機置きスペース
71.2016年11月19日
床の間天井材
床の間天井材
床の間天井材
72.2016年11月19日
玄関サッシ内観
玄関サッシ内観
玄関サッシ内観
73.2016年11月19日
階段設置完了
階段設置完了
階段設置完了
階段は新しくし、勾配も緩やかになりました。
74.2016年11月26日
和室古材洗い状況
和室古材洗い状況
和室古材洗い状況
既存のままの柱などは洗いを行いきれいにします。
75.2016年11月26日
洋室施工状況
洋室施工状況
洋室施工状況
76.2016年11月26日
神棚設置完了
神棚設置完了
神棚設置完了
77.2016年11月26日
玄関モルタル立上り完了
玄関モルタル立上り完了
玄関モルタル立上り完了
78.2016年11月26日
階段下収納建具
階段下収納建具
階段下収納建具
79.2016年11月26日
床の間状況
床の間状況
床の間状況
80.2016年11月26日
外部モルタル補修完了
外部モルタル補修完了
外部モルタル補修完了
81.2016年12月01日
枕棚設置状況
枕棚設置状況
枕棚設置状況
82.2016年12月01日
和室古材洗い完了
和室古材洗い完了
和室古材洗い完了
83.2016年12月01日
トイレ機器設置完了
トイレ機器設置完了
トイレ機器設置完了
84.2016年12月01日
玄関タイル貼り完了
玄関タイル貼り完了
玄関タイル貼り完了
85.2016年12月01日
外壁補修状況
外壁補修状況
外壁補修状況
窓の位置が変わったりしていますので、外壁も補修が必要となりました。
86.2016年12月01日
外壁補修状況
外壁補修状況
外壁補修状況
87.2016年12月01日
外壁補修状況
外壁補修状況
外壁補修状況
88.2016年12月01日
土間補修完了
土間補修完了
土間補修完了
89.2016年12月03日
格子復旧完了
格子復旧完了
格子復旧完了
90.2016年12月03日
外壁補修完了
外壁補修完了
外壁補修完了
91.2016年12月06日
インナーサッシ取付完了
インナーサッシ取付完了
インナーサッシ取付完了
92.2016年12月06日
インナーサッシ取付完了
インナーサッシ取付完了
インナーサッシ取付完了
この部屋だけインナーサッシを設置しました。これでだいぶ暖かくなりますね。
93.2016年12月14日
カーテンレール取付完了
カーテンレール取付完了
カーテンレール取付完了
94.2016年12月14日
カーテンレール取付完了
カーテンレール取付完了
カーテンレール取付完了
95.2016年12月14日
竣工写真
竣工写真
竣工写真
和室には大きな収納棚も設置されています。
96.2016年12月14日
竣工写真
竣工写真
竣工写真
床の間は元の位置ですが、きれいに仕上がっています。床柱は既存の柱を使用しています。
97.2016年12月14日
竣工写真
竣工写真
竣工写真
2階の部屋は非常に明るい部屋となりました。お子さんたちの部屋ですね。
98.2016年12月14日
竣工写真
竣工写真
竣工写真
99.2016年12月14日
竣工写真
竣工写真
竣工写真
100.2016年12月14日
竣工写真
竣工写真
竣工写真
101.2016年12月14日
竣工写真
竣工写真
竣工写真
102.2016年12月14日
竣工写真
竣工写真
竣工写真
103.2016年12月14日
竣工写真
竣工写真
竣工写真
キッチンも明るくなりました!ステンレスキッチンは奥様が選んだものでとてもシンプルでシャープです。
104.2016年12月14日
竣工写真
竣工写真
竣工写真
この部屋は以前は和室でしたが今回は洋室にリフォームです。
105.2016年12月14日
竣工写真
竣工写真
竣工写真
トイレには小さな手洗いが設置されています。
106.2016年12月14日
竣工写真
竣工写真
竣工写真
107.2016年12月14日
竣工写真
竣工写真
竣工写真
玄関から内部を見た空間です。階段も新しくなり明るくなりました!